TYLKO U NAS!Oferta sprzedaży działki mieszkalno-usługowej w miejscowości Karolino.Jest to malownicza miejscowość położona w województwie mazowieckim, w powiecie legionowskim, w gminie Serock. Otoczona zielonymi lasami oraz licznymi jeziorami i rzekami, stanowi atrakcyjne miejsce dla miłośników [...]
TYLKO U NAS!
Oferta sprzedaży działki
mieszkalno-usługowej w miejscowości Karolino.
Jest to malownicza miejscowość położona w województwie mazowieckim, w powiecie legionowskim, w gminie Serock. Otoczona
zielonymi lasami oraz licznymi jeziorami i rzekami, stanowi atrakcyjne miejsce dla miłośników
przyrody i spokoju.Miejscowość Góra położona jest około zaledwie 4 km od centrum Serocka i 14 km od Legionowa, a 37 km od Centrum Warszawy. Jest to dogodne położenie z perspektywy komunikacyjnej, umożliwiające
szybki dostęp do głównych dróg i autostrad
Oferujemy do sprzedaży atrakcyjną działkę o powierzchni 920 m2 (numer działek 74/20 i 74/25). Działka ma
kształt prostokątny
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oznaczenie działki to MN/U, co przewiduje jej przeznaczenie zarówno pod zabudowę mieszkaniową jak i usługową, szczegóły w poniższym linku:
https://mpzp.igeomap.pl/doc/legionowo/serock/012.pdf
Działka posiada dostęp do mediów: woda, gaz, prąd.
Najważniejsze zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowanie terenu:
1) maksymalna wskaźnik powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki - 0,4;
2) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej działki - 60%;
3) wysokość zabudowy:
a) dla: budynku mieszkalnego, usługowego, mieszkaniowo-usługowego - maksymalna: 11 m,
b) dla: budynków gospodarczych : maksymalna: 9m; garaży wolnostojących - maksymalna: 6m;
4) kształt dachu:
dopuszcza się dachy płaskie bądź spadziste o nachyleniu połaci głównych 20-45 stopni;
5) formy zabudowy - wolnostojące lub bliźniacze;
6) minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych - minimum 800m2 dla zabudowy wolnostojącej, 600 m 2 dla 1 segmentu zabudowy bliźniaczej.
7) maksymalna dopuszczalna wysokość poziomu posadzki parteru przy wejściu do budynku: 1 m.
Nieruchomość znajduje się w dogodnej lokalizacji, co sprawia, że jest doskonałą propozycją dla osób poszukujących miejsca na własny dom oraz dla inwestorów, którzy chcą zrealizować projekt komercyjny
