TYLKO U NAS!Dąbrowa to spokojna, zielona dzielnica Gdyni, ceniona przede wszystkim przez rodziny oraz osoby szukające komfortu życia z dala od miejskiego zgiełku. Bliskość lasu oraz centrum osiedla Dąbrowa na wyciągnięcie ręki, a tam znajdują [...]
TYLKO U NAS!
Dąbrowa to spokojna, zielona dzielnica Gdyni, ceniona przede wszystkim przez rodziny oraz osoby szukające komfortu życia z dala od miejskiego zgiełku. Bliskość lasu oraz centrum osiedla Dąbrowa na wyciągnięcie ręki, a tam znajdują się m.in. punkty handlowe różnej branży oraz szkoła, przedszkole oraz przychodnia lekarska.
Prezentowany dom jest częścią kameralnej zabudowy szeregowej składającej się z posesji, oddzielonych od siebie garażami, co znacząco zwiększa komfort akustyczny oraz poczucie prywatności. Budynek ma formę parterową w kształcie litery „L”, co sprzyja wygodnemu rozkładowi pomieszczeń i dobremu doświetleniu wnętrz.
Dom o łącznej powierzchni 303,70 m² (zgodnie z wyliczeniami rzeczoznawcy majątkowego), usytuowany na działce o powierzchni blisko 700 m², stanowi doskonałą propozycję dla dużej rodziny lub jako inwestycja pod wynajem.
Nieruchomość została zaprojektowana w sposób umożliwiający komfortowe zamieszkanie dwóch rodzin. Z wiatrołapu znajdującego się na parterze domu są trzy osobne wejścia prowadzące na parter i drugą kondygnacje oraz do piwnicy. Zapewnia to prywatność i wygodę użytkowania każdej z części domu.
Na parterze, o łącznej powierzchni 112 m² znajdują się: kuchnia z pokaźną częścią jadalnianą, obszerny salon, 3 sypialnie oraz łazienka i oddzielna toaleta.
Na I piętrze, o łącznej powierzchni 88 m2, znajduje się kuchnia, łazienka oraz salon i sypialnia. Z salonu oraz sypialni na piętrze są wyjścia na taras i loggię.
Na przestrzeni lat dom przeszedł liczne remonty i modernizacje, które znacząco podniosły jego standard oraz komfort użytkowania. Budynek został ocieplony - zarówno z zewnątrz (wraz z garażem), jak i w części piwnicznej (sufit oraz wybrane ściany).
Media i udogodnienia:
- ogrzewanie miejskie (CO),
- instalacja elektryczna z gniazdem siłowym 380 V,
- doprowadzone przyłącze gazowe przy zewnętrznej ścianie frontowej (możliwość zmiany źródła ogrzewania),
- monitoring i system alarmowy
Dom posiada dużą piwnicę o powierzchni ponad 84 m², która w połączeniu z osobnym wejściem do piwnicy oraz miejscem postojowym na pojazd samochodowy może służyć działalności gospodarczo - biznesowej. To idealne rozwiązanie dla osób łączących funkcję mieszkalną z prowadzeniem biznesu.
Piwnica a z powodzeniem może być zaadoptowana na siłownię z sauną. Daje to możliwość stworzenia strefy relaksu z przestrzenią do ćwiczeń. Obecnie są tam pomieszczenia gospodarcze, kotłownia i węzeł sanitarny z pralnią.
Na działce ogrodowej przed domem znajdują się dwa miejsca postojowe dla dwóch samochodów: jedno w garażu (20 m²) , drugie przed frontem domu.
Z kolei za domem na działce znajdują się dwa tarasy o łącznej powierzchni 36,25m2. Ogród jest zagospodarowany różnymi iglakami i krzewami ozdobnymi, jest tam również jedna brzoza ,świerk oraz drzewo owocowe wiśnia. Uroku dodaje oczko wodne z rybkami i roślinnością oraz z mostkiem przy którym zamontowano kaskadę wodną. Ogród posiada system nawadniania roślin.
Nie zwlekaj, umów się na prezentację tego domu już dziś.
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 70.120 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 96.330 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 131.520 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.019 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 30.34 %.
