Oferta sprzedaży działki mieszkalno-usługowej w miejscowości Góra.Jest to malownicza miejscowość położona w powiecie wejherowskim, w województwie pomorskim, w północnej części Polski. Otoczona zielonymi lasami oraz licznymi jeziorami i rzekami, stanowi atrakcyjne miejsce dla miłośników przyrody [...]
Oferta sprzedaży działki mieszkalno-usługowej w miejscowości Góra.
Jest to malownicza miejscowość położona w powiecie wejherowskim, w województwie pomorskim, w północnej części Polski. Otoczona zielonymi lasami oraz licznymi jeziorami i rzekami, stanowi atrakcyjne miejsce dla miłośników przyrody i spokoju.
Miejscowość Góra położona jest około 7 km od miasta Wejherowo, co czyni ją częścią aglomeracji trójmiejskiej. Jest to dogodne położenie z perspektywy komunikacyjnej, umożliwiające szybki dostęp do głównych dróg i autostrad.
Oferujemy do sprzedaży atrakcyjną działkę o powierzchni 2295 m2 (numer działka 128/36) oraz drogę dojazdową o powierzchni 287 m2 (numer działki 128/35). Działka ma kształt prostokątny, jest ogrodzona, wyposażona w automatyczną bramę.
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oznaczenie działki to 36.MN,U, co przewiduje jej przeznaczenie zarówno pod zabudowę mieszkaniową jak i usługową, szczegóły w poniższym linku
https://wejherowo.e-mapa.net/?service=pln&request=getUstaleniaSzczegolowe&p=124&n=36.MN,U,37.MN,U
Działka posiada dostęp do mediów: woda, gaz, prąd
Najważniejsze zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowanie terenu:
1) maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki - 30%,
2) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej działki - 60%;
3) intensywność zabudowy działki - minimalna: 0, maksymalna: 0,5;
4) wysokość zabudowy:
a) dla: budynku mieszkalnego, usługowego, mieszkaniowo-usługowego - minimalna: nie ustala się, maksymalna: 9m,
b) dla: budynków gospodarczych, garaży wolnostojących - minimalna: nie ustala się, maksymalna: 6m;
5) kształt dachu:
a) dla zabudowy, o której mowa w pkt 4a) dopuszcza się wyłącznie: dach wielospadowy, dach dwuspadowy - z dopuszczeniem naczółków - o symetrycznych kątach nachylenia połaci 30-45 stopni;
b) dla zabudowy, o której mowa w pkt 4b) dopuszcza się wyłącznie:
- dach wielospadowy, dach dwuspadowy - z dopuszczeniem naczółków - o symetrycznych kątach nachylenia połaci 30-45 stopni;
- dach dwuspadowy o symetrycznych kątach nachylenia połaci 22-25 stopni pod warunkiem zastosowania wysokiej ścianki kolankowej o wysokości: minimalnej - 0,8m, maksymalnej -1,8m
- dach płaski pulpitowy;
6) formy zabudowy - wolnostojące;
7) minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych - minimum 750m2,
8) maksymalna dopuszczalna wysokość poziomu posadzki parteru przy wejściu do budynku: 0,6m.
Nieruchomość znajduje się w dogodnej lokalizacji, co sprawia, że jest doskonałą propozycją dla osób poszukujących miejsca na własny dom oraz dla inwestorów, którzy chcą zrealizować projekt komercyjny.
Zapraszamy do kontaktu i oględzin tej unikatowej nieruchomości. Chętnie udzielimy dodatkowych informacji oraz umówimy na spotkanie celem omówienia szczegółów oferty.
