3 pokoje | 50 m² | ostatnie piętro | nowe instalacje | blisko SMK i 1 km do Uniwersytetu | Gdynia Grabówek ul. MorskaNa sprzedaż mieszkanie o powierzchni 50 m², położone na ostatnim piętrze budynku [...]
3 pokoje | 50 m² | ostatnie piętro | nowe instalacje | blisko SMK i 1 km do Uniwersytetu | Gdynia Grabówek ul. Morska
Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 50 m², położone na ostatnim piętrze budynku w Gdyni - dzielnica Grabówek, ul. Morska.
Jest to na pewno warta uwagi propozycja dla osób szukających czegoś własnego na start lub inwestycyjnie blisko centrum w nie za wysokiej cenie.
Jest jedną z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w Gdyni, wszystko za sprawą znakomitego usytuowania blisko centrum, z bardzo dobrym wyjazdem na Obwodnicę Trójmiasta, bliskości SKM, świetnie rozwiniętej sieci sklepów, dyskontów, bazarów, aptek, przychodni, szkół i parków. Trójmiejski Park Krajobrazowy ze swoimi pięknymi lasami zachęca do czynnego wypoczynku.
Doskonała lokalizacja dla osób poszukujących mieszkania z łatwym i szybkim dostępem do najważniejszych udogodnień miasta.
Lokal składa się z:
• przestronnego salonu z aneksem kuchennym
• dwóch pokoi
• łazienki
• przedpokoju
Stan mieszkania: do remontu, jednak kluczowe prace zostały już wykonane - w lokalu wymieniono wszystkie instalacje (elektryczną oraz wodno-kanalizacyjną), co znacząco obniża koszt i zakres dalszych prac.
Dodatkowe informacje:
• do mieszkania przynależy piwnica
• miejsca postojowe ogólnodostępne za szlabanem (dla mieszkańców).
Najważniejsze atuty:
• ostatnie piętro - cisza i brak sąsiadów nad głową
• nowe instalacje - duża oszczędność na starcie
• funkcjonalny układ
• duży potencjał aranżacyjny
• idealne pod inwestycję (wynajem na pokoje lub dla rodziny).
Lokalizacja:
• ok. 1 km do Uniwersytetu - świetne pod wynajem
• szybki dojazd do centrum Gdyni
• blisko SKM i komunikacja miejska
• pełna infrastruktura handlowo-usługowa
• w pobliżu tereny zielone
Mieszkanie idealne dla inwestora lub osób, które chcą wykończyć wnętrze według własnego projektu, mając najdroższe elementy remontu już za sobą.
Potencjał inwestycyjny (ROI):
Po wydzieleniu osobnej kuchni możliwe jest stworzenie 3 niezależnych pokoi, co w połączeniu z bliskością uczelni (ok. 1 km), sprawia, że mieszkanie idealnie nadaje się pod wynajem na pokoje.
Szacunkowe przychody:
• pokój 1: ok. 1 200 - 1 400 zł
• pokój 2: ok. 1 100 - 1 300 zł
• pokój 3: ok. 900 - 1 100 zł
Łączny możliwy przychód: ok. 3 200 - 3 800 zł / miesiąc
→ rocznie: ok. 38 000 - 45 000 zł
Przy cenie 499 000 zł daje to:
ROI na poziomie ok. 7,5% - 9% brutto rocznie
Dodatkowo:
• nowe instalacje ograniczają koszty początkowe
• możliwość podniesienia standardu = wyższe stawki najmu
• bardzo dobra lokalizacja pod najem studencki i pracowniczy
Wizualizację stanowią charakter poglądowy.
Istnieje możliwość podjęcia rozmów ze Wspólnotą odnośnie wykupienia suszarni sąsiadującej bezpośrednio z mieszkaniem - ostanie zdjęcie.
